Что является объектом оценки при оценке ущерба от залива квартиры?

Что является объектом оценки при оценке ущерба от залива квартиры?
Оценщики могут использовать различные формулировки, но все они опираются на статью №5 Федерального закона №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, в которой содержится закрытый перечень всех возможных объектов оценки:

отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Поскольку сам по себе ущерб объектом оценки являться не может, то он выражается через стоимость ремонта, требуемого для его устранения. Понятие стоимость ремонта можно сформулировать по разному, например так:

рыночная стоимость работ и материалов, требуемых для проведения восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры…;

или, если рассматривать услуги по ремонту как комплекс из работ и материалов:

рыночная стоимость услуг по ремонту квартиры, необходимых для устранения ущерба…

Теоретически возможно даже сформулировать объект оценки как описание набора прав, но такая конструкция будет громоздкой и малопонятной для большинства пользователей отчета об оценке.