- Оценка долей в квартире:
- Как оценивается доля в квартире?
- Требуемые документы
- Сроки оценки
- Стоимость проведения оценки
- Отзывы клиентов
- Часто задаваемые вопросы
- Контактная информация
Оценка доли в квартире — достаточно сложный процесс. Ее проведение требует гораздо большего профессионализма и внимания, чем определение стоимости всей квартиры, так как долевая собственность сама по себе имеет определенные особенности. Регулируется экспертная оценка доли в квартире для продажи федеральным законом «Об оценочной деятельности», другими нормативными актами. Результатом ее проведения является составление отчета с указанием рыночной стоимости доли, то есть той цены, по которой она может быть продана в нынешних условиях рынка.
Наша компания предоставляет услуги по оценке доли в квартире с целью продажи. Выполняется оценка независимыми оценщиками, которые подготавливают полные, объективные и полностью официальные отчеты. Сроки проведения такой оценки минимальны, а стоимость приемлема для заказчиков.
Как оценивается доля в квартире?
Основной ошибкой, которую допускают наши заказчики, пытаясь определить свою долю в квартире самостоятельно, является использование пропорционального соотношения с ценой квартиры в общем. К примеру, если у вас в собственности находится 1/2 жилья, то это совсем не означает, что стоимость вашей доли составляет половину цены квартиры. В любом случае доля с точки зрения рынка будет стоить меньше. Насколько меньше — может определить только эксперт-оценщик.
Наши сотрудники имеют большой опыт в области оценки долевой собственности. Они тщательно ознакомятся с квартирой, изучат все нюансы и вычислят объективную цену. Ту, по которой можно легко продать долю на рынке, и не остаться в убытке. К слову, мы избегаем ситуаций с искусственным завышением стоимости доли квартиры, результатом которой становится невозможность реализовать недвижимость по заявленной цене.
Для получения точного результата оценщик учитывает ряд общих и специальных (для долевой собственности) моментов. В частности:
- общие характеристики характеристики недвижимости — месторасположение, состояние дома и подъезда, площадь, этажность квартиры, ремонт и коммуникации в ней;
- особенности для доли квартиры — возможность свободного доступа в жилье, количество содольщиков, наличие несовершеннолетних детей, количество людей, прописанных и реально проживающих в квартире, число комнат на одного содольщика, возможность просмотра квартиры перед покупкой.
Только с учетом всех этих нюансов можно определить долю в квартире максимально объективно. При этом сама процедура экспертной оценки проходит в несколько этапов, включая ознакомление с документами, осмотр квартиры на месте, изучение аналогичных предложений на рынке и составление итогового отчета.
Перечень документов для определения оценки
Для того чтобы эксперт мог определить долю в квартире, если собственность на нее совместная, ему нужно предоставить определенный пакет документов. В их числе:
- копия паспорта заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире;
- документация на саму квартиру — технический паспорт, домовая книга, экспликация и др.;
- иные документы, которые могут повлиять на стоимость доли — смета ремонта, если таковой недавно проводился, подтверждение наличия у содольщиков иного жилья, где они непосредственно проживают и т. п.
Сроки оценки
Сроки экспертной оценки доли в квартире варьируются в зависимости от особенностей конкретного жилья. В нашей компании средняя продолжительность оценки составляет 3 дня, на протяжении которых оценщик занимается только одним объектом.
На основании этих документов и результатов самостоятельного осмотра квартиры оценщик рассчитает объективную, рыночную стоимость доли квартиры для ее наиболее выгодной продажи.
Стоимость
| Наименование услуги | Стоимость работ для физ. лиц |
Стоимость работ для юр. лиц | Сроки исполнения |
| Квартиры или комнаты в СПб, типовые | |||
| площадью до 100 кв.м. | 3.500 руб. | 1-2 дня | |
| площадью от 100 кв.м. | 4.500 руб. | 1-2 дня | |
| Квартиры Санкт-Петербурга с улучшенной или евроотделкой, видовые | |||
| площадью до 100 кв.м. | 4.000 руб. | 1-2 дня | |
| площадью от 100 кв.м. | 5.000 руб. | 1-2 дня | |
| Квартиры Санкт-Петербурга в таунхаусах, с большим объёмом перепланировок, многоуровневые | |||
| площадью до 100 кв.м. | 5.500 руб. | 1-2 дня | |
| площадью более 100 кв.м. | 6.500 руб. | 1-2 дня | |
Внимание:
Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!
Отзывы клиентов
Хочу выразить свой восторг от качества работы сотрудников Центра оценки и экспертизы. Приятно удивил тщательный подход к работе оценщика, который определял стоимость доли в квартире. Сегодня мало таких фирм, которые в принципе выполняют свои обязательства своевременно и качественно, но Центр оправдал все надежды!
Благодарю сотрудников компании Центра оценки и экспертизы за помощь в переоценке доли квартиры. В наше время подход к таким услугам крайне важен, ведь без грамотной оценки трудно добиться результатов. По достоинству оценил скорость выполнения своей заявки. Желаю продолжать работать в том же духе и радовать клиентов своей оперативностью. Спасибо.
Спасибо огромное за быстро выполненную оценку доли квартиры. У нас процесс продажи наследства очень тормозился из-за того, что не могли найти добросовестных экспертов. Вы единственные, кто адекватно оценил стоимость и сделал это в срок! Оценщик очень вежливый и внимательный к деталям. Благодаря вашей работе наш процесс сдвинулся с мертвой точки.
В августе текущего года после развода с супругом понадобилась срочная оценка доли квартиры и определение ее цены. Центр оказал услугу качественно и быстро. Оценщик приехал к нам в день подачи заявки, а на следующее утро уже получили готовый отчет. Ребята очень компетентны в этой сфере! Спасибо за слаженную работу!
(Еще никто не голосовал. Будьте первым.)
Loading...
Часто задаваемые вопросы (0)