- Кадастровая оценка земельных участков:
- Особенности кадастровой оценки
- Независимая оценка участка для оспаривания кадастровой стоимости
- Сроки проведения кадастровой оценки
- Стоимость кадастровой оценки
- Отзывы клиентов
- Часто задаваемые вопросы
- Контактная информация
В соответствии с Земельным кодексом, другими законами и нормативными актами органов местного самоуправления, оценка кадастровой стоимости земельных участков выполняется государством. В большинстве случаев кадастровая оценка проводится дистанционно, то есть без выезда специалиста на место, а о результатах ее проведения владельца участка никто не уведомляет. При этом именно на основе кадастровой стоимости земли исчисляется необходимая к уплате сумма земельного налога, то есть с вопросом оценки кадастровой стоимости участков стоит ознакомиться более подробно.
Особенности кадастровой оценки
Как было сказано выше, государственная кадастровая оценка земель проводится экспертами органов управления и является основой для начисления земельного налога. При проведении кадастровой оценки участка во внимание берутся такие его особенности:
- месторасположение;
- площадь;
- целевое назначение;
- уровень рыночных цен на подобные участки.
Кадастровую стоимость участка, если она вас интересует, можно узнать самостоятельно на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта) или направить запрос в компетентный орган (районное отделение Роснедвижимости) с указанием кадастрового номера земельного участка.
Оценка без ведома собственника земли может проводиться несколько раз. Причиной организации новой процедуры становится изменение рыночных или иных условий, влияющих на стоимость участка.
Независимая оценка участка для оспаривания кадастровой стоимости
На практике вольно часто встречается ситуация, когда по результатам кадастровой оценки земельного участка устанавливается завышенная стоимость. Результат этого не всегда выгоден для заказчика и в первую очередь влечет за собой неправомерное увеличение начисленной суммы земельного налога.
Впрочем, кадастровую стоимость земли разрешено оспаривать. В течение 6-ти месяцев после ее утверждения можно обратиться в специальную комиссию. Если же срок для досудебного оспаривания истечет, собственник участка имеет право подать иск в судебную инстанцию.
В случае несогласия с рассчитанной кадастровой стоимостью вам потребуется независимое экспертное заключение о цене участка. Нашей компанией проводится оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости в минимальные сроки и по доступной цене.
Наши оценщики внимательно изучат предоставленные документы, осмотрят земельный участок на месте и рассчитают его кадастровую стоимость в соответствии со всеми правилами. Мы готовим официальные оценочные отчеты, которые принимают к рассмотрению как специальные комиссии, так и все судебные инстанции.
От заказчика требуется предоставить такие документы:
- свидетельство о собственности или договор аренды;
- кадастровый план участка;
- документация на недвижимость, расположенную на территории участка;
- информацию об обременениях, наличии инженерных коммуникаций и некоторые другие.
Сроки проведения кадастровой оценки
Независимая оценка в среднем занимает от 10 до 15 дней, включая составление отчета.
Стоимость оценки
| Объект | Стоимость работ для физ. лиц | Стоимость работ для юр. лиц | Срок исполнения |
| Городские земли площадью до 0.5 га | от 30.000 руб. | 15–20 дней | |
| Городские земли площадью более 0.5 га | от 60.000 руб. | 15–20 дней | |
| Сельскохозяйственные земли площадью до 5 га | от 80.000 руб. | 15–20 дней | |
| Сельскохозяйственные земли площадью более 5 га | от 80.000 руб. | 15–20 дней | |
| Лесные угодья и иные земли | от 80.000 руб. | 15–20 дней | |
| Земельные участки коммерческого назначения | от 80.000 руб. | 15–20 дней |
Внимание:
Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!
Отзывы клиентов
Спрос на землю с годами лишь растет, соответственно, получение документов отнимает много сил и времени. Благо, что существуют такие фирмы, как Центр оценки и экспертизы. Мне эта компания помогла оформить большой пакет документов, среди них была и оценка кадастровой стоимости земли. Оценщик подошел к своей работе рассудительно и взвешенно. Несколько раз пересматривал бумаги, делал необходимые замеры, учитывал и целевое назначение. Итог - качественная и быстрая оценка. Спасибо за то, что всегда выручаете!
С приобретением земельного участка под застройку я ощутил на себе все прелести бумажной волокиты. Понял, что дело не двинется с мертвой точки, пока не возьму все под свой контроль. Доверил Центру оценки рассчитать кадастровую стоимость, чтобы оспорить плату, которая была начислена ранее. Сотрудник приехал вовремя, выполнил замеры, все рассчитал, дал мне полезную консультацию и подсказал, где найти нужную информацию. Спасибо за помощь!
(всего голосов: 1, Рейтинг: 1,00 из 10)
Loading...
Часто задаваемые вопросы (0)